自己資金での購入、リフォームでも所得税が控除されます。
例えば、長期優良住宅を新築・取得すると、上限1千万円の10%相当額が所得税から控除され、すでに住んでいる住宅を耐震・省エネ等の改修工事をした場合にも、所得税が控除されます。
ちなみに、耐震改修は、住宅ローン控除との併用も可能です。
住宅ローンを借り、所得税で控除しきれない分があっても、確定申告や年末調整をすれば、とくに手続きをぜずとも住民税から差し引くことができます。